Qui sommes-nous ?
Environnement, qualité et innovation : la « plus-value » Foncière Logement
Futurhable », le plan climat de Foncière Logement au service d’une croissance locale, sociale et environnementale :
L’Association Foncière Logement inscrit l’ensemble de ses investissements ou réinvestissements dans le cadre de « Futurhable », sa stratégie pour un logement durablement habitable placée au service d’une croissance locale, sociale et environnementale. Plan Climat de l’Association, Futurhable est une stratégie ambitieuse qui va lui permettre de poursuivre et d’accélérer la croissance de son parc de logements de qualité, au bénéfice des entreprises et des salariés.
Porteuse d’objectifs précis et affichés, Futurhable est aussi une méthode collective et partenariale qui associe tous les acteurs de la construction (architectes, promoteurs, financeurs, administrateurs de biens, partenaires sociaux, élus et acteurs publics) pour partager les expertises, tirer les enseignements des expériences de chacun, et bâtir ensemble des perspectives concertées et réalistes.
Une démarche qualité et innovation forte
Les activités et métiers de Foncière Logement s’inscrivent dans une démarche qualité et innovation globale. Cette politique est menée de manière à :
- mettre à disposition des salariés des entreprises du secteur privé des logements, en location ou en accession à la propriété, adaptés à leurs revenus et respectant des exigences de confort supérieures aux critères courants ;
- veiller au maintien en bon état des logements loués de manière à préserver les actifs tant au bénéfice du confort des locataires qu’en vue de leur transfert aux régimes de retraite AGIRC-ARRCO ;
- promouvoir ses actions par une communication adaptée pour permettre aux salariés des entreprises d’être informés des offres de logements mis à leur disposition ;
- sélectionner, évaluer et contrôler les prestataires intervenant pour son compte, notamment dans la réalisation et la gestion des logements, en vue d’assurer un service rendu maîtrisé et qui répond à ses exigences.
La certification ISO 9001
Foncière Logement est certifiée ISO 9001 par l’AFNOR. La norme ISO 9001 définit les exigences à respecter pour un système de management de la qualité. Six objectifs sont associés à la politique qualité de l’association, comme par exemple la production de logements à prix maîtrisé, la satisfaction des locataires ou la minimisation de la durée de vacance des logements en relocation.
La qualité d’usage, priorité de Foncière Logement
Depuis sa création en 2002, Foncière Logement intègre la qualité d’usage dans ses cahiers des charges, pour des logements plus spacieux, agréables à vivre et confortables que les standards du marché. Cette exigence reflète la vision de l’association : disposer d’un patrimoine de qualité, qui favorise la mixité sociale en proposant aux locataires des logements attractifs. Le cahier des charges de Foncière Logement évolue régulièrement, en tenant compte des retours d’expérience des locataires et des évolutions réglementaires.
A la pointe des exigences qualitatives
Paru en septembre 2021, le rapport de MM. Girometti et Leclercq vise à établir un référentiel pour améliorer la qualité d’usage des logements construits, notamment sur les m² habitables minimum. En comparant le projet du référentiel Girometti-Leclercq au cahier des charges de Foncière Logement appliqué pour les opérations dont elle est maître d’ouvrage, nos réalisations dépassent les attentes minimales.
Un cahier des charges exigeant
A travers son cahier des charges, les exigences de construction de Foncière Logement sont multiples :
- Une utilisation de matériaux de qualité, nobles et durables en façade et en intérieur
- Une architecture remarquable avec un jeu de volumes et de hauteurs pour une parfaite insertion dans l’environnement urbain
- Des résidences à taille humaine d’une trentaine de logements en moyenne
- Des espaces verts variés dans chaque immeuble
- Un stationnement ou garage pour chaque logement, parfois complété d’un box ou d’une cave
- Des surfaces généreuses, supérieures d’environ 20% au référentiel Girometti-Leclercq
- Des espaces extérieurs pour tous : loggia, terrasse ou balcon
- Des pièces d’eau adaptées aux familles
Quelques chiffres
55m²
minimum pour un T2
1 placard
dans chaque chambre
1 terrasse ou 1 balcon
dans chaque logement face au séjour
2m50
minimum de hauteur sous plafond
Voir aussi
Micro-forêts : pour plus de nature en ville
En 2020, Foncière Logement s’est engagée dans une démarche innovante : planter des micro-forêts dans ses résidences. En partenariat avec “Alvéoles en Ville”, ce projet suit la méthode du botaniste Akira Miyawaki : plantées sur des espaces urbains réduits – entre 100 et 5 000m², ces micro-forêts atteignent leur maturité en trois ans, contre dix pour une forêt classique.
