Nos missions

Lutter contre l’habitat indigne et insalubre

Lutter contre l’habitat indigne
Contribuer au financement des retraites
Favoriser la mixité sociale
Loger les salariés
image de logement insalubre avec des murs abîmés, bois dans les fenêtres

DIGNEO, outil dédié à la lutte contre l’habitat indigne et insalubre

 

En 2020, Foncière Logement a créé Digneo, outil dédié à la lutte contre l’habitat indigne et insalubre dans les centres-villes anciens, que les collectivités et les opérateurs peuvent mobiliser. 

 

Digneo est la garantie d’un investissement sur mesure et de long terme, qui permet de développer la mixité sociale dans les centres-villes tout en transformant le patrimoine de la collectivité et en favorisant le bassin d’emploi local pour le logement des salariés.

 

En 2022, la loi relative à la différenciation, la décentralisation, la déconcentration et portant diverses mesures de simplification de l’action publique (loi 3DS) a élargi l’objet social de Foncière Logement, en y intégrant la lutte contre l’habitat indigne dans ses missions d’intérêt général. C’est un signal fort envoyé par les pouvoirs publics, témoignant de la pertinence d’une orientation stratégique engagée deux ans plus tôt. 

Les objectifs de DIGNEO

Dénouer les situations complexes

Foncière Logement réalise, à ses frais, les études d’opportunité et de définition des projets immobiliers, en faisant appel à des experts spécialisés dans les situations de bâti dégradé et de restauration du patrimoine, en dialogue le cas échéant avec les Architectes des Bâtiments de France. Elle construit un partenariat actif avec la collectivité et des partenaires compétents en matière d’action foncière ou d’aménagement.

 

Construire pour une qualité du bâti et d'usage

Les logements respectent les standards de qualité élevés de Foncière Logement. Ils sont gérés avec soin par des administrateurs de biens locaux, sélectionnés et encadrés. Ils sont destinés à loger les salariés, dans une perspective de mixité sociale.

 

 

Procurer des logements adaptés aux besoins

Les programmes immobiliers de Foncière Logement proposent majoritairement des logements locatifs libres à loyers décotés, pour les salariés. La moitié des logements est revendue en priorité aux locataires en place à partir de la 10e année. Pour respecter les politiques locales de l’habitat, ils peuvent inclure des logements conventionnés (du PLUS au PLS, entrant dans le décompte SRU) et comprendre des surfaces commerciales en rez-de-chaussée.

Sécuriser financièrement les projets

Avec un modèle économique d’investisseur sur le long terme, Foncière Logement opère des paniers d’immeubles regroupant plusieurs adresses mixant démolition-reconstruction et réhabilitation-restructuration afin de mitiger les coûts d’intervention et d’amortir dans la durée le surcoût propre aux interventions sur le bâti existant. Aucune garantie financière n’est exigée de la collectivité, Foncière Logement assume son engagement et libère la collectivité et ses opérateurs du risque lié au portage des biens.

Digneo déployé à Marignane
C’est à Marignane que Foncière Logement a imaginé son dispositif Digneo. Il est déployé sur son centre-ville en péril : 123 logements sont prévus, soit 18 immeubles.

Projet Marignane avec le dispositif Digneo où 123 logements sont prévus
Projet Marignane avec le dispositif Digneo où 123 logements sont prévus
Projet Marignane avec le dispositif Digneo où 123 logements sont prévus
Projet Marignane avec le dispositif Digneo où 123 logements sont prévus
Projet Marignane avec le dispositif Digneo où 123 logements sont prévus
Projet Marignane avec le dispositif Digneo où 123 logements sont prévus

Favoriser la mixité sociale

Précédent

Contribuer au financement des retraites

Suivant